題:
物業稅 可唔可以...
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2006-11-26 17:20:55 UTC
請問各位師兄/姊

已交架稅項(e.g印花稅), 係計算 物業稅時可唔可以減去架???
thanks
二 答案:
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2006-11-27 09:40:34 UTC
印花稅是不可以扣物業稅的。

物業稅中，可以扣除的就只有不能收回的租金和業主交的差餉，其他開支如地租、管理費、印花稅、維修費、冷氣費一律不可扣稅。

稅局會按稅例橫一扣減２０％的淨租金收入（租金減不能收回的租金和業主交的差餉）當作出租物業的開支，而不用實報實銷的方法去計算出租物業的真正開支，這很可能是為了行政上的方便，節省納稅人保留紀錄的麻煩和稅局覆核開支的工作，就好像薪俸稅中的子女免稅額一樣，是按人頭計每個子女４萬，而不用納稅人詳細申報供書教學用了多少錢。

所以物業稅的計法是：

（全年租金收入－不能收回的租金和業主交的差餉）x８０％ｘ標準稅率
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2006-11-26 17:31:07 UTC
已交印花稅可唔可以減物業稅



你即管試試，好耐以前開始到現時都未聽見有人可以得。但有限公司另計。


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