題:
買賣樓一問
?
2006-10-31 13:46:21 UTC
我聽朋友講買咗樓一年內賣番出去(賣貴過買入價)要比錢政府,是否真的?又要比幾多呢?煩請各高人指教!
二 答案:
MARINE
2006-10-31 14:20:12 UTC
是否要交利得稅，須具備下列幾項條件︰

1. 動機︰如果證據顯示當事人的動機純粹是賺取利潤，則是對當事人不利的，他可能要納稅。

2. 擁有資產時間的長短︰如果擁有資產不久即行出售，便帶有商務的特徵，也含有賺取溢利動機。如果某人購入一個舖位，持有四年後才出售，稱為投資套現，會有較強的說服力；如果購入後立刻出售，便會購成以出售物業賺取收入的可能性。

3. 賣的次數及頻率︰如果買賣的次數又多又密，即是商務的特徵了。一連串的買賣顯示動機是賺取溢利，必須繳付利得稅。



若果你不是以買賣物業作為收入來源，一般是不用交利得稅的。
edmu
2006-10-31 14:07:08 UTC
買樓番黎再租出去得番黎o既收入就要交稅! 依你所講應該係俾銀行o既按掲罰款, 銀行規定頭三年內提早還款(賣樓或預早還款)就要收取若干款項!


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